Estimation théorique
Mokoxaineko bidea,64250 Itxassou (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.32)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Mokoxaineko bidea,64250-Itxassou indique un avis de valeur compris entre 398.000€ et 448.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.980€ et 4.480€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 398.000€ et 448.000€ avec un indice de confiance de 2.42 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.225€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.225€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ainhoa (64014), comprenant 678 habitants est de 6,83€, soit un loyer théorique mensuel de 683€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,76€, à 9,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 476€ et 981€ avec un indice de confiance de 6.89 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 398.000€ et 448.000€ avec un indice de confiance de 2.42 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.225€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.225€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ainhoa (64014), comprenant 678 habitants est de 6,83€, soit un loyer théorique mensuel de 683€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,76€, à 9,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 476€ et 981€ avec un indice de confiance de 6.89 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-02-15 | 125 | ELIZAKO BIDEA | 5 | 175 | 400 | 468000€ | 2674€ |
2020-11-13 | 103 | XOKO GOXOA ETXEGUNEA | 3 | 68 | 1400 | 355000€ | 5221€ |
2021-02-01 | 475 | KARRIKA NAGUSIA | 5 | 138 | 500 | 472000€ | 3420€ |
2019-06-28 | 74 | SOSEGUA ETXEGUNEA | 4 | 82 | 1000 | 255000€ | 3110€ |
2023-06-06 | 824 | ELIZAKO BIDEA | 10 | 200 | 407 | 300000€ | 1500€ |
2020-02-06 | 283 | BERRUETENEKO BIDEA | 4 | 140 | 804 | 445000€ | 3179€ |
2023-04-13 | 138 | XOKO GOXOA ETXEGUNEA | 4 | 83 | 1000 | 350000€ | 4217€ |
2022-07-06 | 137 | AINTZIARTEKO BIDEA | 4 | 96 | 1000 | 536720€ | 5591€ |
2021-10-15 | 719 | ZABALOKO BIDEA | 6 | 172 | 1436 | 860000€ | 5000€ |
2020-10-09 | 592 | IRIGOINEKO BIDEA | 6 | 150 | 500 | 488000€ | 3253€ |
2021-04-07 | 22 | ETXEDOIAKO BIDEA | 4 | 132 | 500 | 578733€ | 4384€ |
2022-09-22 | 60 | BEHEREKO XOKOA | 5 | 145 | 969 | 350000€ | 2414€ |
2023-05-17 | 23 | ERDIKO BIDEXKA | 5 | 138 | 1004 | 574700€ | 4164€ |
2022-01-24 | 23 | BEHEREKO XOKOA | 2 | 99 | 1000 | 400000€ | 4040€ |
2023-05-03 | 326 | ATEKAGAITZEKO ERREBIDEA | 5 | 138 | 288 | 470000€ | 3406€ |
2023-04-28 | 50 | BELTXA XOKOA | 5 | 115 | 1050 | 570000€ | 4957€ |
2021-03-17 | 291 | IRIGOINEKO BIDEA | 4 | 82 | 832 | 310000€ | 3780€ |
2019-12-20 | 125 | ERDIKO BIDEXKA | 3 | 76 | 1127 | 424000€ | 5579€ |
2021-03-30 | 329 | IRIGOINEKO BIDEA | 6 | 153 | 1123 | 436800€ | 2855€ |
2019-05-14 | 286 | ATEKAGAITZEKO ERREBIDEA | 6 | 135 | 438 | 349000€ | 2585€ |
2023-03-01 | 286 | ATEKAGAITZEKO ERREBIDEA | 6 | 135 | 1490 | 572230€ | 4239€ |
2022-06-07 | 418 | IRIGOINEKO BIDEA | 5 | 130 | 1250 | 549763€ | 4229€ |
2021-05-21 | 27 | KARRIKA NAGUSIA | 4 | 94 | 0 | 323000€ | 3436€ |
2019-10-04 | 141 | GARROA XOKOA | 10 | 240 | 500 | 671000€ | 2796€ |
2020-01-23 | 123 | IRIGOINEKO BIDEA | 4 | 120 | 500 | 378500€ | 3154€ |
2022-10-17 | 123 | IRIGOINEKO BIDEA | 4 | 120 | 1280 | 486020€ | 4050€ |
2021-07-12 | 75 | HARANBURUKO BIDEA | 7 | 230 | 650 | 230000€ | 1000€ |
2020-07-30 | 75 | HARANBURUKO BIDEA | 7 | 230 | 650 | 470000€ | 2043€ |
2021-07-22 | 184 | EIHERAKO BIDEA | 4 | 140 | 700 | 410000€ | 2929€ |
2022-01-13 | 124 | UHALDEKO BIDEA | 3 | 64 | 383 | 235000€ | 3672€ |
2020-10-09 | 977 | ATEKAGAITZEKO ERREBIDEA | 4 | 105 | 402 | 475000€ | 4524€ |
2023-05-15 | 36 | IRIGOINEKO BIDEA | 6 | 150 | 500 | 520000€ | 3467€ |
2021-06-28 | 151 | UHARRI ETXEGUNEA | 5 | 97 | 401 | 349000€ | 3598€ |
2021-12-23 | 93 | HARRIBIL ETXEGUNEA | 4 | 100 | 429 | 340000€ | 3400€ |
2020-03-06 | 50 | IRIGOINEKO BIDEA | 6 | 150 | 988 | 451600€ | 3011€ |
2022-10-10 | 183 | AGERREKO BIDEA | 8 | 240 | 3065 | 894300€ | 3726€ |
2022-11-28 | 1116 | ATEKAGAITZEKO ERREBIDEA | 5 | 116 | 203 | 465000€ | 4009€ |
2022-03-17 | 98 | MAHASTIA XOKOA | 5 | 135 | 1072 | 350000€ | 2593€ |
2022-02-09 | 356 | UHALDEKO BIDEA | 4 | 79 | 584 | 120000€ | 1519€ |
2021-06-25 | 998 | RTE RD 918 | 6 | 110 | 1199 | 320000€ | 2909€ |
2021-11-30 | 956 | RTE RD 918 | 4 | 77 | 956 | 404500€ | 5253€ |
2019-12-10 | 131 | IGUZKIAN ETXEGUNEA | 5 | 154 | 1150 | 522000€ | 3390€ |
2019-06-24 | 194 | OILOMOKOENEKO BIDEA | 4 | 82 | 0 | 170000€ | 2073€ |
2022-04-11 | 194 | OILOMOKOENEKO BIDEA | 4 | 82 | 0 | 339000€ | 4134€ |
2021-06-11 | 691 | ERROBIKO ERREBIDEA RD249 | 6 | 122 | 800 | 407000€ | 3336€ |
2020-10-05 | 716 | BORDDAKO BIDEA | 5 | 81 | 593 | 246000€ | 3037€ |
2021-05-31 | 815 | PANEKAUKO BIDEA | 2 | 79 | 1000 | 370000€ | 4684€ |
2020-05-11 | 563 | LANDAUTZIKO BIDEA | 1 | 40 | 655 | 177000€ | 4425€ |
2021-04-09 | 196 | XOKO BERRIKO BIDEA | 4 | 125 | 860 | 127000€ | 1016€ |
2021-10-28 | 51 | JAURETXEA XOKOA | 8 | 204 | 1119 | 640000€ | 3137€ |
2021-12-06 | 585 | BERRARTEKO BIDEA | 4 | 126 | 2330 | 263200€ | 2089€ |
2020-11-23 | 1778 | GERASTOKO BIDEA | 5 | 166 | 32109 | 460000€ | 2771€ |
2021-05-26 | 11 | RUE HARITZALDE | 5 | 80 | 602 | 101500€ | 1269€ |
2020-08-27 | 4 | IMP OIHANALDE | 5 | 99 | 229 | 350000€ | 3535€ |
2019-07-22 | 3 | RUE HARITZALDE | 4 | 92 | 315 | 130000€ | 1413€ |
2021-01-15 | 1 | RUE ARTZAMENDI | 4 | 103 | 743 | 430000€ | 4175€ |
2022-01-07 | 1 | RUE HARITZALDE | 4 | 132 | 628 | 518000€ | 3924€ |
2021-08-25 | 2 | RUE ASSANTZABORDA | 3 | 101 | 995 | 220000€ | 2178€ |
2019-05-07 | 1 | CHE MENDIGAINA | 5 | 134 | 597 | 321000€ | 2396€ |
2023-01-25 | 2 | CHE SAGARDOIKO BIDEA | 5 | 160 | 673 | 566400€ | 3540€ |
2023-03-20 | 7 | CHE SAGARDOIKO BIDEA | 4 | 92 | 705 | 402778€ | 4378€ |
2020-01-31 | 923 | MULINEKO BIDEA | 6 | 116 | 3419 | 445000€ | 3836€ |
2019-10-04 | 16 | AV PRINGLE | 4 | 118 | 2068 | 370000€ | 3136€ |
2021-09-27 | 14 | CHE DE BERHARTIA | 6 | 195 | 944 | 625000€ | 3205€ |
2023-05-31 | 38 | CHE DU CAMP DE CESAR | 4 | 71 | 965 | 1005000€ | 14155€ |
2020-08-05 | 700 | RTE APEZTEGI KO BIDEA | 5 | 130 | 1265 | 365000€ | 2808€ |
2022-02-28 | 3 | RUE PALASSINBORDA | 4 | 87 | 528 | 479333€ | 5510€ |
2022-10-26 | 1 | RUE PALASSINBORDA | 7 | 240 | 1593 | 640000€ | 2667€ |
2023-05-26 | 17 | CHE DU CAMP DE CESAR | 4 | 109 | 1000 | 632350€ | 5801€ |
2022-04-25 | 14 | RUE ALBERT ET EMILE DOTEZAC | 4 | 103 | 940 | 510000€ | 4951€ |
2020-07-02 | 7033 | RTE APEZTEGI KO BIDEA | 5 | 140 | 500 | 668262€ | 4773€ |
2020-11-23 | 19 | RUE PIERRE ET JULES FAGALDE | 3 | 73 | 696 | 267585€ | 3666€ |
2021-12-27 | 5 | IMP HIRIART | 6 | 122 | 675 | 375000€ | 3074€ |
2020-02-26 | 330 | HARRIETAKO BIDEA | 6 | 200 | 1000 | 200000€ | 1000€ |
2019-05-10 | 330 | HARRIETAKO BIDEA | 6 | 200 | 2176 | 386620€ | 1933€ |
2019-12-20 | 11 | CHE DU CAMP DE CESAR | 4 | 99 | 675 | 265500€ | 2682€ |
2022-12-01 | 11 | CHE DE HARRIONDOA | 6 | 126 | 1391 | 130000€ | 1032€ |
2021-11-25 | 7 | IMP HIRIART | 4 | 81 | 646 | 400000€ | 4938€ |
2019-12-13 | 15 | RUE ALBERT ET EMILE DOTEZAC | 4 | 90 | 530 | 209644€ | 2329€ |
2022-12-15 | 828 | HAROTCHENIA | 4 | 150 | 1175 | 724500€ | 4830€ |
2021-09-01 | 21 | RUE TAULETXEA | 3 | 90 | 630 | 340000€ | 3778€ |
2021-07-08 | 3 | RUE ALBERT ET EMILE DOTEZAC | 7 | 157 | 742 | 474712€ | 3024€ |
2019-09-12 | 10 | RTE APEZTEGI KO BIDEA | 3 | 148 | 1233 | 369367€ | 2496€ |
2023-01-16 | 12 | CHE DE HARRIONDOA | 6 | 198 | 686 | 495000€ | 2500€ |
2019-11-25 | 12 | RTE DE LA POUPONNIERE | 4 | 85 | 658 | 284000€ | 3341€ |
2020-12-10 | 5 | CHE MALDAN | 3 | 82 | 1035 | 330000€ | 4024€ |
2020-06-24 | 16 | RUE DU MUNDARRAIN | 5 | 100 | 500 | 272600€ | 2726€ |
2023-06-09 | 10 | RTE DE LA POUPONNIERE | 4 | 71 | 587 | 307910€ | 4337€ |
2019-07-30 | 70 | RTE BORDAXAHARRE KO BIDEA | 7 | 153 | 1159 | 370000€ | 2418€ |
2020-09-09 | 23 | RUE DU MUNDARRAIN | 6 | 96 | 663 | 361000€ | 3760€ |
2020-03-03 | 2 | CHE MALDAN | 7 | 140 | 965 | 315000€ | 2250€ |
2022-05-10 | 27 | LOT DELBARRE | 4 | 104 | 752 | 427500€ | 4111€ |
2021-09-21 | 7053 | RTE BARNETXE KO BIDEA | 4 | 97 | 916 | 433516€ | 4469€ |
2020-06-23 | 6 | RUE DES HORTENSIAS | 3 | 62 | 298 | 210630€ | 3397€ |
2020-01-31 | 63 | AV D ESPAGNE | 5 | 89 | 1271 | 301887€ | 3392€ |
2019-07-12 | 14 | RUE DES HORTENSIAS | 6 | 152 | 749 | 417000€ | 2743€ |
2023-03-22 | 3 | CHE DU CAMP DE CESAR | 4 | 131 | 704 | 600400€ | 4583€ |
2020-12-22 | 5369 | ICOQUY | 4 | 125 | 1770 | 230000€ | 1840€ |
2020-12-17 | 29 | RUE DES HORTENSIAS | 5 | 128 | 1136 | 574900€ | 4491€ |
2022-10-18 | 13 | RUE DU MUNDARRAIN | 4 | 110 | 1000 | 428590€ | 3896€ |
2020-04-29 | 5 | RUE DES HORTENSIAS | 5 | 106 | 760 | 336500€ | 3175€ |
2022-05-18 | 6 | LOT DELBARRE | 4 | 95 | 880 | 490000€ | 5158€ |
2021-12-21 | 19 | AV DE NAVARRE | 3 | 60 | 200 | 247000€ | 4117€ |
2022-12-05 | 2 | RUE DR CONSTANT COLBERT | 2 | 49 | 350 | 271850€ | 5548€ |
2020-07-22 | 335 | RTE KANBO KO ERREBIDEA | 6 | 180 | 2970 | 500000€ | 2778€ |
2020-10-28 | 53 | RUE DES HORTENSIAS | 3 | 53 | 557 | 165000€ | 3113€ |
2022-12-06 | 41 | LOT DELBARRE | 3 | 69 | 657 | 370000€ | 5362€ |
2020-05-28 | 43 | LOT DELBARRE | 3 | 60 | 690 | 285000€ | 4750€ |
2021-02-26 | 2 | LOT DELBARRE | 3 | 86 | 730 | 381000€ | 4430€ |
2022-05-13 | 49 | RUE DES HORTENSIAS | 5 | 119 | 502 | 545000€ | 4580€ |
2021-06-03 | 70 | RTE XANATONE KO BIDEA | 2 | 84 | 1784 | 325300€ | 3873€ |
2023-01-17 | 475 | BORDDAKO BIDEA | 4 | 126 | 500 | 460000€ | 3651€ |
2023-01-27 | 390 | RTE ELIZALDE KO BIDEA | 8 | 214 | 1198 | 710000€ | 3318€ |
2021-04-20 | 71 | PAXKOENEKO BIDEA | 11 | 276 | 840 | 459440€ | 1665€ |
2022-12-30 | 71 | PAXKOENEKO BIDEA | 11 | 276 | 840 | 743395€ | 2693€ |
2021-10-25 | 435 | RTE ELIZALDE KO BIDEA | 5 | 144 | 386 | 525000€ | 3646€ |
2022-02-17 | 465 | RTE ELIZALDE KO BIDEA | 2 | 40 | 640 | 200000€ | 5000€ |
2021-10-27 | 11 | AV DE NAVARRE | 7 | 150 | 804 | 650000€ | 4333€ |
2023-03-03 | 165 | RTE XANATONE KO BIDEA | 4 | 91 | 1583 | 419500€ | 4610€ |
2021-11-05 | 1 | ALL BELLEVUE | 4 | 94 | 673 | 342150€ | 3640€ |
2020-10-08 | 21 | AV JUANCHUTO | 5 | 66 | 519 | 207000€ | 3136€ |
2020-05-20 | 7 | RPE RAMPE DES THERMES | 5 | 124 | 1327 | 360000€ | 2903€ |
2020-09-18 | 17 | AV JUANCHUTO | 6 | 150 | 1015 | 683800€ | 4559€ |
2019-08-13 | 7194 | RPE RAMPE DES THERMES | 4 | 95 | 526 | 269000€ | 2832€ |
2019-09-20 | 45 | RUE LUXIANEKO KARRIKA | 8 | 163 | 840 | 400000€ | 2454€ |
2021-04-09 | 45 | RUE LUXIANEKO KARRIKA | 8 | 163 | 840 | 470000€ | 2883€ |
2022-06-27 | 12 | IMP DE LA GENDARMERIE | 5 | 120 | 492 | 330000€ | 2750€ |
2020-02-21 | 10 | AV DE NAVARRE | 4 | 160 | 294 | 594355€ | 3715€ |
2023-06-02 | 10 | AV DE NAVARRE | 4 | 160 | 294 | 718625€ | 4491€ |
2019-10-21 | 110 | RTE KARRIKA NAGUSIA | 4 | 106 | 435 | 139000€ | 1311€ |
2020-11-27 | 2 | SQ ALBENIZ | 9 | 215 | 762 | 843300€ | 3922€ |
2023-01-20 | 135 | RTE ELIZALDE KO BIDEA | 6 | 200 | 1573 | 310000€ | 1550€ |
2021-08-31 | 8 | AV DE NAVARRE | 7 | 199 | 1018 | 619410€ | 3113€ |
2020-07-03 | 6 | AV DE NAVARRE | 5 | 130 | 1034 | 469558€ | 3612€ |
2020-05-25 | 33 | AV D ESPAGNE | 8 | 172 | 808 | 460000€ | 2674€ |
2021-09-07 | 155 | RTE GAZITEGI KO BIDEA | 4 | 125 | 1470 | 410000€ | 3280€ |
2021-01-26 | 8 | RUE DES BASQUES | 5 | 110 | 666 | 403000€ | 3664€ |
2020-12-03 | 5 | AV DU PROF GRANCHER | 6 | 152 | 384 | 305000€ | 2007€ |
2022-01-31 | 370 | RTE SANSOTENE KO BIDEA | 4 | 84 | 1594 | 368000€ | 4381€ |
2021-11-29 | 1270 | RTE ITSASU KO ERREBIDEA | 5 | 110 | 360 | 671000€ | 6100€ |
2020-03-10 | 35 | ALL ANNE DE NEUBOURG | 6 | 180 | 681 | 615000€ | 3417€ |
2020-06-10 | 116 | PL MERKATU PLAZA | 5 | 132 | 1698 | 150449€ | 1140€ |
2023-05-04 | 3 | AV DE NAVARRE | 13 | 320 | 1135 | 1200000€ | 3750€ |
2020-07-31 | 880 | BASABURUKO BIDEA | 6 | 142 | 1939 | 335000€ | 2359€ |
2023-03-14 | 23 | ALL ANNE DE NEUBOURG | 12 | 350 | 765 | 500000€ | 1429€ |
2022-06-23 | 265 | RTE SANSOTENE KO BIDEA | 6 | 133 | 1585 | 475000€ | 3571€ |
2019-07-01 | 40 | RTE SANSOTENE KO BIDEA | 6 | 184 | 1330 | 505000€ | 2745€ |
2022-08-26 | 40 | RTE SANSOTENE KO BIDEA | 6 | 184 | 1330 | 662450€ | 3600€ |
2020-11-30 | 790 | BASABURUKO BIDEA | 6 | 230 | 441 | 526450€ | 2289€ |
2020-05-26 | 21 | ALL ANNE DE NEUBOURG | 7 | 200 | 1513 | 647784€ | 3239€ |